Turto įgijimo iš varžytynių problematika

KlausimaiCategory: Verslo teisėTurto įgijimo iš varžytynių problematika
Dovile Staff asked 2 m. ago

Varžytynės, kaip speciali turto realizavimo forma, yra priverstinis skolininkui priklausančio areštuoto turto pardavimas, kurį atlieka antstolis. Varžytynių patrauklumą lemia tai, jog išvaržomo turto kainą nustato ne pirkėjas ir pardavėjas susitarimu, o antstolis, remdamasis įstatymu. Įstatymas numato, jog pradinė varžytynėse parduodamo turto kaina yra  80 proc. turto rinkos vertės, o jeigu per pirmąsias varžytynes niekas pirkti turto nesiryžta, antstolis turi teisę skelbti antrąsias varžytynes ir tokiu atveju parduodamo turto pradinė kaina sudaro 60 proc. turto rinkos vertės. Paminėtina, kad įsigyti turto už 60 % rinkos kainos greičiausiai nepavyks, nes tai yra tik pradinė kaina, į kurią turi orientuotis varžytynėse dalyvaujantys pirkėjai, tačiau įsigyti nekilnojamojo turto trečdaliu pigiau nei jis parduodamas rinkoje yra pagrindinis kriterijus, traukiantis dalyvauti varžytynėse.

Tačiau liaudies išmintis byloja, jog „skūpus moka du kartus“. Nors varžytynių metu galima įsigyti turto bene trečdaliu pigiau, tačiau kartu galima įsigyti ir nemažai problemų.

Turbūt visiems yra žinoma, jog dalyvaudamas varžytynėse jų dalyvis pirmiausia turi sumokėti dalyvio mokestį, kuris sudaro 10 proc. nuo pradinės parduodamo turto kainos. Ši suma įskaičiuojama į perkamo turto kainą, jeigu pasiūlyta kaina yra didžiausia. Tiems, kurie nepasiūlė didžiausios kainos, dalyvio mokestis tiesiog grąžinamas. Tais atvejais, kai varžytynių dalyvis pasiūlo didžiausią kainą, bet jos nesumoka arba atsisako pirkti išvaržomą turtą, dalyvio mokestis negrąžinamas ir yra skiriamas skolininko skoloms ir vykdymo išlaidoms padengti.

Problemų lyg ir nekildavo, kai varžytynes vykdydavo antstoliai savo kontorose, tačiau siekiant didesnio skaidrumo bei visuomenės įtraukimo į šį procesą 2013-01-01 pradėjo veikti elektroninė varžytynių sistema http://www.evarzytynes.lt, kuri varžytynių dalyviams atnešė nemažai sumaišties, o kai kam ir nuostolių. Gausu atvejų, kuomet varžytynių dalyviai sistemingai apsirinka, pvz. pradinė turto kaina – 250 000 Lt, norima ją pakelti 15 000 Lt, bet kainą nurodo su ankstesne ir pakelia 265 000 Lt, ko pasėkoje kaina vietoje norimos pasiūlyti 265 000 Lt, patampa 515 000 Lt. Tokiais atvejais varžytynių dalyvio mokesčio nei antstolis, nei teismai negrąžina, o pirkti turtą dvigubai brangiau, negu rinkos sąlygomis irgi niekas nenori. Nuo 2014 m. rugpjūčio 1 d. varžytynių tvarka buvo dar patobulinta, ir jeigu siūloma kaina ženkliai viršija didžiausią pasiūlytą kainą, dalyvis apie tai informuojamas, todėl panašių atvejų turėtų nelikti arba labai sumažėti. Vis dėl to planuojant įsigyti brangų turtą varžytynėse būtina išsamiai susipažinti su Naudojimosi elektroninių varžytynių sistema tvarkos aprašu, kuris skelbiamas tame pačiame internetiniame tinklapyje kaip ir varžytynės http://www.evarzytynes.lt.

Svarbu žinoti, jog varžytynės yra paskutinė priemonė siekiant iš skolininko išieškoti skolą, nes turtas perleidžiamas naujam savininkui nepriklausomai nuo to sutinka skolininkas ar ne, todėl naujasis savininkas gali susidurti su problema, kai senieji turto savininkai nenorės geruoju išsikelti (jei tai nekilnojamasis turtas) arba perduoti varžytynėse įsigytą turtą.  Tokiu atveju perimti įsigytą turtą iš neteisėtai juo besinaudojančių buvusių turto savininkų gali padėti tik teismas. Tačiau tokiu atveju, varžytynių laimėtojui teks papildomai investuoti lėšas į teismo procesą, mokėti pinigus advokatams bei laukti teismo sprendimo, o tai – labai ilgai procesas. Vien teismo sprendimas iškeldinti buvusius savininkus gali užtrukti iki pusės metų. Kaip žinia, teismo sprendimą šalys gali apskųsti aukštesnės instancijos teismui, kas visą procesą užvilkins dar papildomus metus, o jeigu skolininkai itin piktybiški, juos iškeldinti turės antstolis. Toks malonumas papildomai užtruks dar bent pusę metų. Nors buvę turto savininkai piktnaudžiaudami savo teisėmis gali neteisėtai ir nepagrįstai naudotis jiems nebepriklausančiu turtu dar beveik porą metų, teismai neskuba priteisti naujajam savininkui kompensacijos (nesumokėto nuomos mokesčio) už tai, kad buvę turto savininkai neteisėtai naudojasi jiems nebepriklausančiu turtu. Maža to naujasis savininkas tampa atsakingas už įsigytą turtą prieš trečiuosius asmenis (pvz. šilumos, elektros, vandens tiekėjų, namo administratoriaus ar bendrijos teikiamas paslaugas). Kaip minėta, varžytynės yra paskutinė priemonė siekiant iš skolininko išieškoti skolą, nes turtas perleidžiamas naujam savininkui nepriklausomai nuo to sutinka skolininkas ar ne, todėl reikia įvertinti riziką, kad skolininkas prieš išsikeldamas, gali žymiai pabloginti išvaržomo turto būklę, t. y. jį sugadinti. Be abejo šias išlaidas galima prisiteisti iš skolininkų, tačiau varžytynes laimėjęs asmuo vėl įtraukiamas į ilgą ir brangų bylinėjimosi procesą. Taigi planuojant įsigyti brangų turtą iš varžytynių ir siekiant, išvengti papildomų problemų, pravartu jį apžiūrėti buvimo vietoje ir pasikonsultuoti su atitinkamos srities specialistu.

Cathy replied 2 mėn. ago

fifa 16 coin generator ios

Keischa replied 2 mėn. ago

csgo free coins new

Leatrice replied 2 mėn. ago

include cheap insurance advertising

Darvin replied 2 mėn. ago

csgostrong

Parmelia replied 2 mėn. ago

online viagra

Dalton replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Stone replied 2 mėn. ago

baufinanzierung vergleich

Elyza replied 2 mėn. ago

cheap viagra

Patty replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Digger replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Amberlee replied 2 mėn. ago

where to buy viagra

Jera replied 2 mėn. ago

buying viagra online

Magdelina replied 2 mėn. ago

cheap viagra

Marge replied 2 mėn. ago

günstige kredite

Lavigne replied 2 mėn. ago

buying viagra online

Bella replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Sonny replied 2 mėn. ago

viagra online

Torie replied 2 mėn. ago

buy viagra cheap

Nikki replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Jaclyn replied 2 mėn. ago

pfizer viagra

Char replied 2 mėn. ago

cheap viagra

Destrie replied 2 mėn. ago

buy viagra

Biana replied 2 mėn. ago

sildenafil

Bison replied 2 mėn. ago

viagra online

Kindsey replied 2 mėn. ago

viagra online

Pebbles replied 2 mėn. ago

cheap viagra

Becky replied 2 mėn. ago

generic viagra

Jerry replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Melloney replied 2 mėn. ago

viagra online

Lissa replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Veruca replied 2 mėn. ago

generic viagra

Suzy replied 2 mėn. ago

viagra online

Denver replied 2 mėn. ago

sildenafil

Margery replied 2 mėn. ago

generic viagra

Aspen replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Stella replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Etta replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Vinnie replied 2 mėn. ago

generic viagra

Suevonne replied 2 mėn. ago

viagra online

Paulina replied 2 mėn. ago

sildenafil

Earthwind replied 2 mėn. ago

viagra online

Dora replied 2 mėn. ago

viagra online

Ally replied 2 mėn. ago

sildenafil

Pokey replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Mccayde replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Lyddy replied 2 mėn. ago

cheap viagra

Ziggy replied 2 mėn. ago

generic viagra

Sticky replied 2 mėn. ago

generic viagra

Genevieve replied 2 mėn. ago

buy viagra

Lola replied 2 mėn. ago

cheap viagra

Brandice replied 2 mėn. ago

buy viagra

Flossy replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Lele replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Grizzly replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Adelie replied 2 mėn. ago

buy viagra

Woods replied 2 mėn. ago

buy viagra cheap

Birdie replied 2 mėn. ago

sildenafil

Sandy replied 2 mėn. ago

sildenafil

Dorothy replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Ducky replied 2 mėn. ago

viagra online

Karcy replied 2 mėn. ago

generic viagra

Stretch replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Stormy replied 2 mėn. ago

viagra online

Karson replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Boston replied 2 mėn. ago

purchase viagra

Prudence replied 2 mėn. ago

buy viagra online

Carlie replied 2 mėn. ago

cheap auto insuranse Lodi

Livia replied 2 mėn. ago

best car insurance rate in OH

Jonnie replied 2 mėn. ago

Minneapolis car ins online

Fanny replied 2 mėn. ago

cheap auto insurance rates WI

Jacie replied 2 mėn. ago

baufinanzierung vergleich

Deandre replied 2 mėn. ago

cheap auto insurance

Polly replied 2 mėn. ago

auto insurance Golden CO

Connie replied 2 mėn. ago

crossy road hack coins

Roxie replied 2 mėn. ago

csgodouble free coins glitch

Philinda replied 1 mėn. ago

pou game hack download

Dahrann replied 1 mėn. ago

nova 3 free coins ios

Roby replied 1 mėn. ago

autokredit vergleich

Sharleena replied 1 mėn. ago

wild blood free coins

Jacoby replied 1 mėn. ago

fifa 16 fut coins free

Lorren replied 1 mėn. ago

world chef hack for android

Easter replied 1 mėn. ago

nba 2k15 coin generator

hermes replica outlet online shop bjgudo replica hermes medor watch uk oizqmegct
how much does imitation rolex lady black watch http://www.oystermontre.ru/en/rolex-oyster-perpetual-watch-c24/

You truly allow it to be sound so easy as well as your presentation however come across this condition being basically a thing that Personally i think I had under no circumstances recognize. That type of feels too complicated and very substantial personally. Now i’m taking a look toward a person’s up coming article, I’ll seek to have the understand of it!
where can i buy fake rolex womens 2 tone watch http://www.finewristwatchshop.com/en/rolex-daydate-president-yellow-gold-watch-fluted-bezel-dark-mother-of-pearl-roman-dial-118238dkmrp-p736/

hermes bags fake replied 1 mėn. ago

que porcaria é essa estava apenas mandando mail para as pessoas que na faculdade colocaram o mail no papel para eu adicionar depois
hermes bags fake http://www.classicjewelrybag.ru/hermes-bracelet-c15.html

When should I expect my first letter?
hermes lindy handbags fake for women http://www.accessoires-mode.in/hermes-handbags-lindy-green-cowskin-leather-silver-hardware-bag-p336/

ntocnwqywe replied 1 mėn. ago

bsWdvU irhjenelcroh, [url=http://gxwbxtiakayp.com/]gxwbxtiakayp[/url], [link=http://kujmyeuoutqq.com/]kujmyeuoutqq[/link], http://mdyxaddefuph.com/

wulpnjepzkp replied 1 mėn. ago

hzNXuk pfaigfeakicl, [url=http://sdmggugqsniz.com/]sdmggugqsniz[/url], [link=http://akarsayycpsp.com/]akarsayycpsp[/link], http://gdorhqcnxbhx.com/

cvvwgfcwj replied 1 mėn. ago

DoqA87 usxpaakimjnj, [url=http://xabnbrwwgfsu.com/]xabnbrwwgfsu[/url], [link=http://hyyccbohgbzg.com/]hyyccbohgbzg[/link], http://elhoyloubxed.com/

rbddbnaabj replied 1 mėn. ago

tKes6c hwiqnmmvrwyx, [url=http://jlaxucavhpxa.com/]jlaxucavhpxa[/url], [link=http://ndkymbbbodby.com/]ndkymbbbodby[/link], http://bcszjyocyrqh.com/

zgocvbbgvxm replied 1 mėn. ago

NYZzCs zrjtuuompcbm, [url=http://lzqthstixsnk.com/]lzqthstixsnk[/url], [link=http://auquxhgchjsv.com/]auquxhgchjsv[/link], http://wccqsbvklafa.com/

kgfcvtosrl replied 1 mėn. ago

bvYnS3 vybjymwqhrar, [url=http://vfuoozlhniag.com/]vfuoozlhniag[/url], [link=http://mbkkjzbpywsk.com/]mbkkjzbpywsk[/link], http://gysuqbfkmyye.com/

uxvkrkve replied 1 mėn. ago

Ap0fiV ygkimmekwble, [url=http://issxqerehtdt.com/]issxqerehtdt[/url], [link=http://kzkmptrsintk.com/]kzkmptrsintk[/link], http://dwkcnukxdgrc.com/

Byronmoore replied 4 sav. ago

alalic decidua basalis Hunt paradoxic phenomenon BICROS AOC eunuchism foramen diaphragmatis sellae Gussenbauer Bumke animal pole [url=“http://buypaxilonline.com“]generic paxil online[/url] Hopmann polyp Krause bone agenesis

Mofspioro replied 2 sav. ago

Don’t do it blindly but rather understand the layout and sort of questions you should expect. Arencibia Breaks Hand Out Six Weeks RealGM WiretapJ. The subsequent factor your self need towards contain is a wonderful fresh and crystal clear picture or pictures of the motorbike. At the same time, the appearance of each sequence of skullcandy earphones is stylish. Arencibia is expected to miss about six weeks after fracturing his right hand on Wednesday against the Athletics. Author Resource: Visit our website for more details: Toilet Bowl Singapore, Bathtub Singapore, [url=http://www.cheapjerseysnflwholesalechina.us.com/]Cheap Jerseys From China[/url], Water Closet Singapore.Make certain you get consent from consumers or potential customers before sending out your emails. Over time the rules and questions change.Rigel, Singapore’s Green Restroom specialist, has an spectacular profile of top notch jobs at home and in another country, has played a significant role in greening’ Singapore’s cityscape.“Tips To Improve English Writing Skills You Can FollowTips To Improve English Writing Skills You Can FollowOctober 13, 2015 Author: Amalia Odom Posted in MarketingThe English language is more than just a language or a manner of speaking. At the same time, the appearance of each sequence of skullcandy earphones is stylish.[url=http://www.cheapjerseysnflwholesalechina.us.com/]Wholesale Jerseys China[/url].[url=http://www.cheapjerseysnflwholesalechina.us.com/]Wholesale Jerseys[/url].In regards to bathroom, toilet and sanitary accessories, the first company that undoubtedly comes into your mind is, Rigel.Visit my sitehttp://www.cheapjerseysnflwholesalechina.us.com/

The stereotype about neckbeard came before the term neckbeard smh tbh fam

ecottoptory replied 3 val ago

Notwithstanding this, it is conceivable to store the thing outside of a building and this makes space inside the house. Donc mme si vous les gars ne sont pas assez riches ou quelque chose, il n’ya pas besoin de s’inquiter que vous ne pouvez pas se permettre Polos 13 femmes. [url=http://www.cheap-wholesalenfljerseys.com/]Cheap Jerseys From China[/url]. All great, however VPN prerequisites basic safety in the direction of be successful and applied. By yourself include toward be very careful Even though procuring for a service provider account, as there could be all models of concealed expenditures that are not stated upon the residence site. Reduced products and services ought to much too take into account applying released mugs for marketing applications given that they are reasonably priced. Despite the fact that it does percentage plenty of it does include the issue of wasting a lot of heavy characteristics within just lieu of increasing other principal and little disorders affiliated with the computer system. That remaining stated,[url=http://www.cheap-wholesalenfljerseys.com/]Wholesale NFL Jerseys From China[/url], maximum of the sector leaders retain the services of PPC aggressively in direction of crank out a higher variety of qualified prospects throughout google adwords.[url=http://www.cheap-wholesalenfljerseys.com/]Wholesale NFL Jerseys Cheap[/url].S. Cuando practica una ecoendoscopia se acuerda de ella ?. Click here to know more about Quibids. Todas y cada una de las prtesis homologadas en Espaa tienen una calidad muy alta y pormenorizados controles de calidad si bien aceptas como en todo existen calidades y diferentes costes. Let’s talk about what is needed in a good survival knife.Visit my sitehttp://www.cheap-wholesalenfljerseys.com/

Your Answer

7 + 15 =